Pola, casa a un piano, 150 m2, cortile, garage, vicino al centro

Vendesi villetta a schiera su un unico piano, situata in una zona tranquilla e ben collegata della città, non lontano dal centro. L'immobile si trova in una zona residenziale mista e rappresenta un ottimo potenziale per futuri sviluppi, ristrutturazioni o nuove costruzioni. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione. Si compone di una parte residenziale, due garage, un ripostiglio, una loggia e un cortile, per una superficie totale di circa 150 m². L'immobile è completamente collegato alle infrastrutture, il che facilita notevolmente le attività di ristrutturazione o costruzione. La superficie edificabile minima è di 100 m², massima di 1000 m², con un coefficiente di edificabilità massimo di 0,6, un'altezza massima di 15 m e un massimo di 5 piani fuori terra. L'immobile è ideale per investimento poiché gli indicatori urbanistici previsti consentono la costruzione di un condominio o la ricostruzione di uno esistente con aumento di volume, il tutto in conformità con la documentazione urbanistica e le normative vigenti. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci al numero +385976668173